Administracion

La administración de propiedades en alquiler es un servicio que prestamos a todos nuestros clientes interesados que no cuentan con el tiempo o no desean tener relación con el inquilino, con el mantenimiento del inmueble, el control de pago de servicios, impuestos, la gestión de trámites varios, etc.

Afín a nuestra idea de que el proceso de contratación de servicios debe ser simple y transparente para el cliente, nuestra firma se encarga de todo para ofrecer soluciones integrales. Nos ocupamos de:

La confección de los contratos de locación más actualizados.

La renovación o gestión de los mismos en caso de que ello sea necesario.

La renegociación constante de los valores de locación.

La cobranza mensual del importe del alquiler de acuerdo a los contratos.

El envío personalizado de la renta o la realización de depósitos bancarios, según sea acordado.

También:

Gestionamos el control y la recepción de boletas pagas en forma puntual con cargo al inquilino, de todos los servicios, tasas, impuestos, etc., (luz, gas, teléfono, agua corriente y tasa municipal).

Nos encargamos de pagarlos nosotros en caso de que ése sea el deseo del propietario.

Mantenemos registro y archivo permanente de todos los gastos y pagos efectuados.

Realizamos trámites ante empresas prestatarias de servicios y distintos organismos.

Brindamos un servicio de mantenimiento de la propiedad en los sectores que correspondan al propietario.

Nos ponemos a disposición del inquilino ante cualquier inconveniente que surja.

De esta manera, el propietario se desentiende del procedimiento y el inquilino recurre siempre a nosotros.

Listado de Servicios Disponibles			DISPONIBLE
No	SERVICIO	Descripcion	Residencial	Comercial
1	administración	pre calificación de clientes para alquiler	x	x
2		Administración, elaboración y renovación de contratos de alquiler	x	x
3		Corretaje inmobiliario de los espacios en alquiler	x	x
4		Representación de propietarios  locales y extranjeros  (seguridad personal)	x	x
5		Dirección y buzón de correspondencia para los propietarios representados	x	x
6		Información y supervisión del cumplimiento del Régimen de Propiedad, Reglamento y Normas de Convivencia al	x	x
		inquilino
7	Cobros a terceros de:	Depósito, renta y mantenimiento mediante boletas de banco.	x	x
8		Emisión y entrega  de facturas a los inquilinos	x	x
9		Servicios solicitados por el inquilino	x	x
10	Pago a terceros	Pagos en linea: Agua, luz, telefonía, cable, seguridad, vigilancia y otros contratados para la propiedad o	x	x
	relacionadas con la propiedad	contratados por el propietario	x	x
12	Contratación de servicios	Mantenimiento general y especializado	x	x
13	por terceros	Limpieza general	x	x
14		Seguridad y vigilancia	x	x
15		Seguros contra desastres naturales y riesgos	x	x
16		Supervisión  e inspección constante de la propiedad.	x	x
17	Reportes al propietario	Reporte mensual de cobros a terceros individual y consolidado (pre contabilidad)	x	x
18		Documentacion de soporte (archivos físicos y virtuales)	x	x
19	Opción propietario	Verificación de cobros y pagos: renta, mantenimiento, limpieza, seguiridad y otros, en línea.	x	x
20	Opción Inquilino	Estado de cuenta de renta y mantenimiento: en linea	x	x
21	Prevención	Implementacion de planes específicos de prevención y asistencia en caso de desastres	x	x
22	Mercadeo	Promoción fisica y virtual de la propiedad para su alquiler contínuo	x	x